业主擅自改变房屋用途法律依据

业主不可擅自改房屋用途。依据《民法典》，业主行使权利不得危及建筑安全或损害他人权益，违规改住宅为经营性用房将违法。若不及时纠正，可能面临法律诉讼及罚款，且需恢复原状，造成不必要损失。
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业主不可擅改房屋用途。具体操作：1. 若想改变用途，先查阅《民法典》及小区管理规约；2. 与物业沟通，了解详细规定及流程；3. 若需转为经营性，需与邻里协商，取得一致同意；4. 提交申请至相关部门，获批准后方可实施。确保合法合规，避免纠纷。
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业主改房屋用途，需遵法并征得同意。处理方式有：咨询物业或相关部门，了解规定；若需改为经营性用房，应获利害关系业主一致同意，并报备相关部门。选择方式时，需考虑法规要求及邻里关系和谐。